Kouvolan asuntokauppa keväällä 2025
Monipuolinen kohdetarjonta saapuu markkinoille
Keväällä markkinoille saapuu entistä enemmän koteja ja laaja kohdetarjonta tuo mukanaan paljon valinnanvaraa uutta kotiaan etsiville. Korkotason maltillistumisen myötä luottamus omaan talouteen jatkaa kasvuaan.
Kattava tarjonta ja rauhallisemmin kehittyvät hinnat luovat hyvät edellytykset asunnon ostoon, mikä on näkynyt alkuvuoden korkeammissa kauppamäärissä. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL kertoo asuntokauppamäärien kasvaneen alkuvuoden aikana kuukausittain yli +20%.
Myyntiajat ovat edelleen kuitenkin pitkät, joten oikeasta myyntistrategiasta, hinnoittelusta ja laadukkaasta markkinoinnista on tärkeä huolehtia asunnon myynnin koittaessa. Juuri nyt ymmärrys asuntomarkkinoiden liikkeistä ja aluekohtaisesta kysynnästä on avain onnistumiseen. Toteutuneisiin kauppoihin pohjautuva hinnoittelu tuo parhaat tulokset.
Tammi–maaliskuun aikana tehdyt kaupat osoittavat, että kiinnostusta löytyy erityisesti hyväkuntoisiin ja hyvin hinnoiteltuihin asuntoihin. Myös ensiasunnon ostajat ja sijoittajat ovat aktivoituneet, jonka myötä kysyntää riittää monipuolisesti erilaisista kohteista.
Asuntotyypeistä parhaiten liikkuvat nyt:
Siistit rivitaloasunnot, joissa on oma piha.
Kevään saapuessa pihallisten kotien kysyntä vahvistuu, ja tänä vuonna näemme pidempään patoutuneen kysynnän purkautumisen kasvattavan kauppamääriä.
Valmiiksi remontoidut yksiöt ja kaksiot.
Helppous kiinnostaa, etenkin sijoittajia. Hyvien liikkenne- ja palveluyhteyksien varrella olevat kodit pysyvät kysyttyinä vuodenajasta riippumatta.
Omakotitalot, joissa ei ole isoja remontteja edessä.
Remontoidut, uudehkot ja muuttovalmiit omakotitalot ovat monen ostajan kiikareissa.
Myös kesämökkien kysyntä on kasvussa ja mökkikauppa on käynnistynyt vauhdikkaasti jo vuoden ensimetreiltä. Maanmittauslaitos raportoi Kouvolassa mökkien keskihintojen nousseen viime vuonna 10 prosenttia ja erityisesti hyvin varustellut kesämökit tekevät nyt kauppansa. Mökkien kauppasesongista ennakoidaan siis entistä aktiivisempaa vuonna 2025.
Tällä hetkellä kysytyimpiä alueita Kouvolassa ovat keskusta ja sen lähialueet.
Monet ostajat etsivät uutta kotiaan ensisijaisesti keskeisiltä kaupunkialueilta, joissa hyvät palvelut ja toimivat liikkenneyhteydet houkuttelevat helppoudellaan.
Kysyntää kuitenkin riittää muillekin alueille, muun muassa Kuusankoskella ja Valkealassa Kymijoen ja Lappalanjärven ranta-alueet ovat suosittuja.
Lue lisää: Kouvolan suosituimmat alueet ja asuntojen piirteet
Mitä kannattaa ottaa huomioon asunnon myynnissä?
Oikea hinnoittelu on kaiken A ja O, ja vaikka kauppamäärät ovat kasvussa, myyntiajat pysyvät vielä pitkinä. Siksi oikea strategia on onnistuneen myynnin edellytys.
Hyvä esillepano vauhdittaa myös myyntiä ja aktiivinen markkinointi tavoittaa oikean kohderyhmän. Kaikki lähtee laadukkaasta ja kattavasta myyntiesitteestä, jossa ammattitaitoisesti stailattu ja valokuvattu koti luo parhaan ensivaikutelman.
